İpotekli konut satışları ilk çeyrekte yüzde 238 arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının geçen yılın 2. yarısından itibaren siyaset getirisinde indirim sürecine girmesi, konut kredi getirilerinin de kademeli olarak gerilemesini sağladı. Bu süreçte aylık bazda yüzde 1’in atına gerileyen konut getirileri, vatandaşların konuta olan ilgisini artırdı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran, bu yılın birinci çeyreğinde geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 238 artan ipotekli konut satışları 129 bin 299’a ulaştı. Laf konusu rakam son 8 yılın en güzel birinci çeyrek performansı olarak kayıtlara geçti. Geçen yılın birinci çeyreğinde 38 bin 189 ipotekli konut satılmıştı.

Bu yılın birinci çeyreğinde satılan ipotekli konutların aylara nazaran dağılımına bakıldığında ise ocakta 42 bin 237, şubatta 43 bin 733 ve martta 43 bin 329 konutun satıldığı gözlendi.

Aylık bazda değerlendirildiğinde mart ayında satılan ipotekli konut sayısının 2017’den bu yana en yüksek mart ayı satışı olduğu gözlendi. Mart 2017’de 50 binin üzerinde konut satılmıştı.

CAZİP NEMALAR TALEBİ DESTEKLİYOR

A1 Capital Yatırım Menkul Kıymetler Araştırma Mütehassısı Aylin Cevizci, mart ayında bir evvelki aya kıyasla ipotekli konut satışının yüzde 90.4 arttığını anımsattı.

Türkiye umumunda yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınına yönelik önlemlerin ve kısıtlamaların mart ayında uygulanmaya başlaması hasebiyle laf konusu aydaki olguların epeyce kıymetli olduğunu tabir eden Cevizci, “Ekonomi idaresi ve bankaların, konut satışlarının desteklenmesi ismine attığı adımlar satış performansında tesirli oldu. Kısıtlamalara rağmen mart ayında konut alımlarındaki istek devam etti.” değerlendirmesinde bulundu.

Cevizci, konut getiri orantılarının hala cazip seviyelerde nokta aldığını ve bu durumun konut alımlarındaki talebin korunmasını desteklediğini söyledi.

Ekonomik faaliyetlerin tekrardan ne hengam sıradana döneceğinin konut satışları için kıymetli olduğuna vurgu yapan Cevizci, ekonomik koşulların yılın 2. çeyreğinde düzelmesi ile yazın konut satış suratında bir ölçü daha yükselişlerin olabileceğini kaydetti.

2013-2020 periyodunda birinci çeyrek ipotekli konut satışları şöyle: